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    哪里的楼市最危险

    热心网友    2018-06-25 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-25

    考虑到中国是发展中国家,不能完全将已结束城市化进程的欧美发达国家的标准生搬硬套,个人认为中国的这个标准应该翻一倍,也即房价租金比以600为标准线,更符合中国的国情。
    这就意味着房价租金比600以上的厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京、上海、深圳、天津、济南、青岛、苏州、广州都是房价泡沫较大的地区。

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  • 热心网友 | | 2018-06-25

    最危险的还是三四五线城市。
    为什么呢,因为人的本性都想往大城市挤,往好的地方挤,尤其是中国人。
    所以,三四五线最后被说得一文不值,让大家失去信心和兴趣的概率最大。
    不管现在三四五线火成什么样,爬得越高,摔得越重。

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  • 热心网友 | | 2018-06-25

    从浙江省分析
      1、杭州是浙江楼市最危险的地方,虽然这个城市美丽、宜居,但对外来人口的实际吸引力没有我们想象的大,最近3年流入的外来人口或许只有北京、深圳、东莞的三分之一左右。加上人均在建面积巨大,当地经济对房地产依赖度高,所以楼市需要调整。
      2、嘉兴是第二危险的城市,这个城市对外来人口吸引力非常弱,人均在建房屋面积巨大。
      3、宁波是第三危险的城市,虽然宁波经济充满活力,但对外来人口吸引力不到东莞的三分之一,人均在建房屋面积太大。
      4、湖州、绍兴、温州的楼市风险也比较大,温州因为提前调整了两三年,所以看起来指标似乎不太差,但由于绝对价格偏高,仍然需要长期调整。而湖州、绍兴两地,人均房屋在建面积巨大,缺乏人口竞争力,所以它们跟嘉兴类似,楼市的调整才刚刚开始,风险没有得到释放。
      5、台州、金华因为人均在建面积不高,对人口有实际吸引力,所以楼市相对来说风险较小

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  • 热心网友 | | 2018-06-25

    考虑到中国是发展中国家,不能完全将已结束城市化进程的欧美发达国家的标准生搬硬套,个人认为中国的这个标准应该翻一倍,也即房价租金比以600为标准线,更符合中国的国情。
    这就意味着房价租金比600以上的厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京、上海、深圳、天津、济南、青岛、苏州、广州都是房价泡沫较大的地区。

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