请问商品房买卖过程中对开发商或买受人的过错如何确定

答：卖方产权不清晰、买卖过程有欺诈行为，违约，基本上就是这三种情况的任一种或以上，买方无过错。

答：官司肯定能打赢 双倍返还定金

答：看周边的房源的价格。小户型的房子比大户型的，单价要稍高一点，因为总价低。如果已经比较便宜了，还两三万的往下还，就不太现实了。

答：这里转让就相当于是过户。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

答：原告张力与被告乡园房地产公司签订了一份商品房销售合同，合同中约定在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交萍乡仲裁委员会仲裁。
不久，双方因在房屋交付过程中产生纠纷协商不成，原告便起诉到了法院。在案件开庭审理时，被告方提出了管辖权异议，认为双方在所签订的商品房买卖合同中已经约定仲裁条款，且因法院指定的举证期限截止到开庭当日，按照法律规定，仲裁声明应于开庭审理以前提出，被告方于开庭时休庭以前提交了该约定，符合法律规定，仲裁协议仍然有效，故本案纠纷应由原告向萍乡仲裁委员会仲裁申请仲裁，法院对本案无管辖权。
（文中人物为化名）【分析】我们先厘清一下法律关于仲裁协议在诉讼中效力的规定。《中华人民共和国仲裁法》第26条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；
另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第14条对上述规定予以了说明，即仲裁法第二十六条规定的“首次开庭”是指答辩期满后人民法院组织的第一次开庭审理，不包括审前程序中的各项活动。
那么依据仲裁协议提出管辖异议的期间究竟应作何理解呢？是指在第一次开庭审理尚未开始以前，还是首次开庭结束之前均认定为“首次开庭以前”？笔者认为，《民法通则》中只对“以上”“以内”等是否包括本数表示作出了规定，对“以前”是否包括本数，民事法律和司法解释均没有明文规定。
《现代汉语词典》中对“以前”的描述为“在某个时间或者处所的前面”，从语言习惯和文义解释来看，“以前”是不包括本数的，且《民法通则》等法律、司法解释表述“本法生效以前”、“施行前”等用语的含义，也是不包括生效、施行的时间点，故“开庭前”应不包括庭审之中，如庭审从上午9点持续到了11点才结束，那么开庭前应指九点以前，而不应包含开庭后庭审结束前的庭审持续时间。
本案中，被告在第一次开庭审理开始后的答辩阶段提出了口头的管辖异议，庭审结束后才提交书面管辖异议书。此时庭审已经开始，即已超过了法律和司法解释规定的“首次开庭前”的异议提出时间，应视为放弃了仲裁协议。虽然被告在开庭时提交仲裁协议并未超过指定举证期间，但举证期间中是规定双方提交证据的期间，并不等同提出管辖异议的期间。
故被告所提出的管辖异议，不能成立，依法应裁定驳回。同时，法官也提醒广大群众，本案中的被告方主要混淆了举证期间和管辖异议的提出时间，这二者在一定程度上会有重合，如法院对适用简易程序审理的案件在立案后指定了15天的举证期，为了避免当事人在庭审中突然提交证据而引发的不必要的麻烦，一些法院将开庭时间定在了举证期限届满的**后一天。
对记载有仲裁协议的合同或约定而言，完全可以在开庭当日作为证据提交法庭，但是若要依据仲裁协议提出管辖异议，则必须在开庭之前提出，避免使己方权利受损。

答：物业管理
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。