大家知道开发商如何拿到贷款吗

热心网友 2018-06-25 浏览:56

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热心网友 2018-06-25

开发商只要能够拿到地块,再加上少量的自有资金,就可以启动一个项目。这是因为,手中有地的开发商不仅能从银行贷款,还能借助购房者的资金,玩的是“四两拨千斤”的游戏。
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热心网友 2018-06-25

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件:
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
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热心网友 2018-06-25

1 取得土地使用权后,将国用土地使用权证抵押给yh。
2 将部分已封顶但未售或难售的房子拿到yh去做在建工程抵押。
3 将已符合交房标准但滞销的房子办理好房屋产权证,在拿到yh进行抵押。
4 在目前银行紧缩银根的情况下,可适当选择mj借贷(利息高啊 )。
5 如果有一定规模的话,可选择上市融资。
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