公房如何办理房产证

答：需要到房产所在的房管所去办理，其所需手续为：协议书、缴款收据、定位单、结算单、身份证、户口本、婚姻证明、和客户还有客户方受托人带好身份证等证件一起到地方公证处办理委托公证即可。
有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话**好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

答：一般程序
房产证　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。[1]　
委托开发商

答：你拥有的不是产权证,是公有住房租赁合同,每月要交房租.这个房子你只有使用权,没有所有权,要把他变成私产要向你交房租的地方(在天津是各地区的房管站)领取买产权的表格填好,然后需要你所在单位提供你的工龄证明,因为买产权的钱是需要根据你的工龄计算的(工龄越长花的钱越少),在天津一般这个手续所花费的时间在4个月左右.

答：租用公房凭证你只有使用权,无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。
《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

答：发商通知购房者办理房本
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》； ② 面积补差协议（现房的话，无此协议）； ③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ； ④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）； ⑤婚姻证明 未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样； 已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书； 丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样； ⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）； ⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）； ⑧户口本复印件。
不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
购房者拿到房本
一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。） 另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。