房产证土地证去哪里变更 

答：　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

答：没有房产证的房子是不能进行房屋买卖的，小产权房是指没有在房管局做过房产备案的，所以也是不能进行房屋买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去到房屋所在地的房管局办理过户手续的时候是需要房产证的原件的。
没有房产证的房子不能进行房屋买卖当然也是为了保障买方的合法权利的。

答：1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。
　　2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。
　　3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。
　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利

答：如果你是一次性付款，那么带上你的购房发票、身份证和你的购房合同，去当地的的房地产局办理就行了。需要交一定的费用。契税基本上是总房款的1%到2%不等，根据你的面积来，然后就是维修基金，7层的砖混结构的房子是每个平方49元，框架的贵一些，59元每个平方，高层的大概79元每个平方。
如果你是贷款买的，那么先要凭你的购房合同和贷款合同去你办理按揭的银行拿期权抵押证明，然后在去房地产局，同上步骤。
时间基本上是一个月左右。

答：首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

办理房产证需要的材料:

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8 . 房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

答：您好！农村自建房【原地翻建（包括新建、改建、扩建）：指符合规划，经县级人民政府批准的对象】，土地证办理程序：申请→国土分局（所）受理→审核（完成登记资料的规范装订）→审批（需初审人审核签字及国土分局[所]长审批签字）→记载于登记簿→发证。申请登记时应当提交以下材料：
1、登记申请书；
2、原土地使用证（原无土地证的除外）；
3、注销土地使用证申请书、审批表；
4、市人民政府批准的用地文件（准建证）；
5、建房申请书审批表；
6、地籍调查表（宗地图）；
7、申请人的身份证明。房产证办理：需带好（夫妻双方的）身份证、结婚证、户口簿（已婚的，夫妻双方必须在同一户号下，如不在同一户号下，需提供结婚证）、准建证和土地证（准建证和土地证上的名字必须是同一人）到镇上的房管所办理。如果没有准建证要到建管所补办。详询镇上国土分局。谢谢！