我现在在月供我的房产证原件在哪

答：房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

答：房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%。

答：这种情况，应当要求卖房人先将贷款还清。
一、房屋处在抵押状态时，未经抵押权人的同意，抵押人不能随意处置抵押房产。
二、这种情况，即便是买卖双方达成合意，没有抵押权人的书面同意，房产交易部门也不会受理产权过户手续的申请的。
三、所以，一定要先要求卖方将贷款还清，才可以向卖方交付购房款，办理产权过户手续。

答：不可以！用他的公积金就必须有他的名字在上面

答：
你现在已婚，父母买房子写你名字，虽然写的只是你一人名字，但是算夫妻共有财产。
赠与协议，也是说房子在你父母名下，你父母要将名字换作你，赠与你个人所有，才写赠与协议。
但要是写你名字，就属于你的财产，而你在婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共有。
我个人建议：1、让你丈夫做个声明：指明名字归你个人所有。
2、你父母写个声明：写明房子是他们出钱买的，钱是给你一个人的买房子的，房子归你个人所有。让你先生在此声明上签名。

赠与协议：首先，赠与的财产要是你父母的，他们才能写赠与协议，而且在赠与协议中指明房屋赠与你个人所有。
其次，你父母买房先写他们名字，再过户到你名下，会产生契税。

如直接给你钱，让你买房，钱虽然是给你个人的，但在你婚姻存续期间买房，放在还归夫妻共有，除非你丈夫能声明名字归你个人。

而且，我也不知道你所谓买房，是一次性付清，还是分期付款。要是分期付款，房子还是要归夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做财产证明，证明房子归你个人所有。

答：房产证会在你本人手里
现在银行在办理抵押按揭的时候,都是抵押房屋的他项权,不再把客户的房产证原件抵押在银行
只是你的房产证后面一页上会被注明:他项权#####号,被抵押.