买房什么产权

热心网友 2018-06-25 浏览:32

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热心网友 2018-06-25

其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!
~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
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热心网友 2018-06-25

在我们国家,房子从来、也永远不会是你的,你拥有的只是租住权,因为土地是国家的,所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利;只不过这个租住使用的年份比较长,所以容易使人忽略了这个本质。

而XX年的产权,表面上是讲房屋,但实际上你的房屋时间是无限的,这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。

国家讲年限到了,实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了,在土地上的房子虽然意义上还是属于你的,但你已经没办法再住下去了~
就好比,你在一个桌子上放台笔记本电脑使用,桌子权50年,50年到了,电脑还是属于你的也还能用,但已经不允许你放在这个桌子上使用了。
电脑能挪地方,可换成房子就没法挪动~

另一方面,建国这么些年,到处拆迁重建,几乎没有房子能撑到50年、70年的,虽然土地的使用权还在,但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故,你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化……

虽然产权到期可以续期,但续期的房屋到底是个什么样,很难说~~

政策是纸面的,但现实是多桀的~
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热心网友 2018-06-25

房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋,或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,房屋,开发商拥有产权并独立出售,出租的车库等有产权,但像属于小区绿地等部分的土地及/或公建,对购房而言,就不具备产权的概念。

对购房而言,就不具备产权的概念。
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