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签合同先付定金。有些中介公司是签完合同就收中介费，有些公司为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。建议您这边为了保障自身的权益，选择正规的中介公司，正天置业，就是确保顺利过户的情况下才收取中介费。
全部3个回答>买房什么时候付中介费
143****1860 | 2018-06-25 22:01:41
已有3个回答
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143****2693
这个可以协商，有的一次性给齐，签合同当天给齐，有的分期付款，双方协商好就可以了。
查看全文↓ 2018-06-25 22:02:07 -
145****9795
一定要签字过户那天付，一手交钱一手交货，付的早，尤其是很多中介在签合同时就让客户交中介费，其实这种方式买家非常被动，万一交易出现问题，中介就会找各种理由不退，另外交了钱他们的服务态度也会不一样，所以行规都是签字过户时付的，不要被一些中介蒙骗说签合同就要付中介费。
查看全文↓ 2018-06-25 22:01:59
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158****5070
正常做法:
查看全文↓ 2018-06-25 22:01:52
与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.
第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.
一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.
不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.
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在我爱我家买的吧？关键是对经纪人的信任度如何。房产过户后，你就是新房子的主人了，中介考虑的是怕你不给，因为那是他们处于劣势。签买卖合同时就给，那么你就处于劣势。如果中介公司够大的话，基本上你不用担心。**优方式是签约付一半，过户付一半。有一个问题一定要谨慎，不管何时付钱，都记得要发票，有凭证才能保障利益。
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你说的是中介费是吧？其实只要是可靠的中介 不是什么骗子的话 你早些给 迟些给都可以。具体这个给的日子得你们双方协商了。大多数中介都会要求你签订合同时就付中介费。但很多人怕太早给了中介费会有很多不放心，怕中介拿了钱办事拖拉或者不办事。如果迟些给的话一般**迟也就是在产权过户递件当日付清。因为这个时候你们都已经把资料递交到房管局了，就等着领新的产权证了。要是再迟些的话中介可能就不答应，他会担心产权证下来后你跑了或者你拖延时间不付怎么办，而且这个时候基本上手续都办完了，只要过户递件成功，那就基本上交易没什么问题了。所以一般如果选择迟些给的话也就是在过户递件当日付清。如果你这笔交易产生的中介费比较高的话你可以跟中介协商，分期付。签订合同**一部分，过户当日再付剩下的 等这些方法。
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2015年10月 衡阳中介收费标准是百分之2.8，垫资按百分之3，按揭按30万来计算收费大概7500元左右，再加税收。中介费可以讲价，垫资按揭等费用也是无法避免的，除非你有钱一次性付清。这些费用一般都是买方出，算下来得好几万。至于税务局的税收可以去税务局问问，衡阳跟其它地方的收费标准是不一样的
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买房中介费怎么算？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费。1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
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