我如何查找开发商的预售房有没有被抵押

热心网友 2018-06-25 浏览:39

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热心网友 2018-06-25

如果还是购房合同,可以查看上面的备案号,自己直接到房产网上就可以查,如果有产权证了,按查询要求输入相应的编号也能查到
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热心网友 2018-06-25

抵押的登记机关,按目前法律规定是在当地的房管局,因此可以提供你目前的房产权属证件,如房产证或购房合同或预登记文件去房管局查询。
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热心网友 2018-06-25

开发商搞“在建工程抵押借款”后,就已经在交易中心办理了抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时,一定会先通知银行,将即将卖出的房号告诉银行,由银行出面去交易中心办理相关房屋的抵押撤销手续,这样交易中心才能受理这些期房的买卖合同。因为期房抵押未解除前不可重复再抵押,所以若银行不知道开卖或不同意去撤销原抵押,则开发商是卖不成房的——标志是,《预售合同》备案做不成。
   所以,咱们可以反向推断:签约后,若在合理期间内办不了合同备案,购房人可以怀疑开发商这事没办,有问题,可以立即追究、维权。
懂了这道理,并及时采取措施,优先偿债之虑,就不会再发生。
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