集体房产证怎么贷款

热心网友 2018-06-26 浏览:56

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热心网友 2018-06-26

1、如果是国有出让或划拨、集体所有就可以,但手续较为复杂,有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押,而且集体资产抵押要求集体表决同意;
2、如果是三农集体用地,只有流转地在有些地方可以接受抵押。
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热心网友 2018-06-26

集体房产证因产权不完整,不可直接上市买卖,所以不可操作抵押贷款。可直接上市交易的房屋才可抵押贷款,且贷款申请人需要有房屋所有权。房屋抵押贷款需要满足条件:年龄在18周岁以上(含),且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年(含),有固定住所,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;
收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;
从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、发锭篡瓜诂盖磋睡单精行业、环保政策;
须提供合法、有效、足值的担保;
借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,且**近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计6期以上的逾期记录。
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热心网友 2018-06-26

这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款;
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