南宁横县个人房产证如何办

答：2015南宁户口新政策：改革户口迁移政策，促进人口合理有序流动
以具有合法稳定住所为户口迁移的基本条件。合法稳定住所是指在本市通过购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的住房（含银行按揭的商品住房）和公共租赁房、单位集体宿舍及亲属住所。在本市有合法稳定住所的人员及与其共同居住的直系亲属，符合下列条件之一者，可办理本市居民户口登记。
（一）在本市通过合法途径以购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的公民，可凭房屋所有权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母（含配偶的父母）等直系亲属的本市居民户口登记。对在本市已购有商品住房且已入住，但尚未取得房产部门颁发的房屋所有权属证书而申请入户的上述人员，可凭商品住房买卖合同、合同备案证明、购房全额发票、契税缴纳凭据办理本市居民户口登记。房屋所有权人出售房屋后，其本人及户内成员的户籍关系应当迁出。
（二）驻我市的中央、广西壮族自治区（以下简称自治区）直属和本市市（区）属机关、国有企事业单位招聘的工作人员，经签订劳动合同，缴纳养老保险、失业保险并服务满2年以上，且在本市有合法稳定住所的，可办理其本人、配偶以及未成年子女的本市居民户口登记。在本市行政区域内各级民政部门登记注册的社会团体、民办非企业单位、基金会聘用的专职工作人员，可参照上述条件办理本市居民户口登记。
（三）在本市有合法稳定住所的本自治区内户籍的农村居民，在本市务工经商4年以上且连续缴纳社会保险费3年以上的，可到该住所地户口登记机关办理本市居民户口登记。获得本市市级劳动模范、先进工作者等荣誉称号的自治区户籍的优秀农民工，本人及其配偶、与其共同生活的直系亲属，办理本市居民户口登记可不受居住时间限制，自治区以外户籍的优秀农民工，其本人可以办理本市居民户口登记。
（四）两地分居的夫妻一方在本市有合法稳定住所的，另一方可办理本市居民户口登记，其未成年子女可随迁。年满55周岁的男性、年满50周岁的女性，不受身边有无子女条件的限制可将户口迁至其具有本市户口的子女处；男性年满55周岁、女性年满50周岁的本市户籍居民，身边无子女的，非本市户籍的一名子女及其配偶、子女可办理本市居民户口登记。
（五）鼓励各类人才落户本市。
1.具有国家承认的大学本科及以上学历，中级及以上专业技术资格或者高级及以上职业资格的各类专业人才，在本市有合法稳定住所的，凭自治区、市人力资源和社会保障部门出具的学历证书或者资格证书的审核证明，可以办理其本人的本市居民户口登记。
2.具有国家承认的大学专科学历的人员及国家计划内的中专毕业生，受本市用人单位聘用，与用人单位签订有2年以上聘用（招用）劳动合同，在本市有合法稳定住所的，可凭自治区、市人力资源和社会保障部门出具的学历证书或者资格证书的审核证明办理其本人的本市居民户口登记。
3.经市人力资源和社会保障部门批准、认定，属我市发展所需的特殊人才、特殊技能人员，在本市有合法稳定住所的，可以办理其本人及配偶、未婚子女与其共同居住的父母（含配偶的父母）等直系亲属的本市居民户口登记。
4.本市户籍专科及以上学历或者中、高级专业人才到贫困地区工作的，可保留其在本市的居民户口。
（六）普通高等**、中等职业**学生按以下规定办理本市居民户口登记。
1.凡考取本市行政区域范围内普通高等**、中等职业**的本市户籍、非本市户籍学生，入学时可根据本人意愿办理户口迁移手续；不办理户口迁移手续的，由**统一造册，报所在地户口登记机关备案，毕业落实就业单位后，可直接将户口迁至工作单位所在地或合法稳定住所落户。毕业生到贫困地区工作的，根据本人意愿，户口可保留在原户籍所在地。
2.考取本自治区外普通高等**、中等职业**的本市户籍学生，入学时的户口迁移按现行有关规定办理。
3.已婚学生夫妻双方户口均属高校集体户口的，在校期间所生子女可以在该子女的祖父母或者外祖父母常住户口所在地户口登记机关登记，待夫妻一方或者双方在本市办理落户手续后，再办理该子女的户口迁移手续。已婚生夫妻一方或者双方户口属非高校集体户口的，在校期间所生子女的户口随其非高校集体户口的父亲或者母亲落户。
4.普通高校毕业生在我市就业的，可凭就业协议（或劳动合同）、毕业证书、毕业报到证、户口迁移证及用人单位接收证明办理本市居民户口登记。未落实就业单位的原户口在本市的毕业生，可凭毕业证书、毕业报到证、户口迁移证回家庭所在地办理居民户口登记。
（七）在本市投资兴办实业的投资者、业主及其聘用的管理专业技术人员，在本市有合法稳定住所的，按以下规定办理本市居民户口登记。
1.在本市投资生产型企业（含高新技术、支柱产业、新兴产业以及其他工业等企业），实际投资固定资产额达到10万元，自企业领取营业执照之日起经营满1年，并在本市居住满1年的，投资者及其配偶、未成年子女可办理本市居民户口登记。投资额每增加10万元，可为本企业1名专业人员办理本市居民户口登记。
2.以专利、科研成果作价向本市企业投资入股，股本达到10万元的投资人，在本市居住满1年的，投资人及其配偶、未成年子女可办理本市居民户口登记。作价股本每增加10万元，可为本企业1名专业人员办理本市居民户口登记。
3.在本市投资农、林、牧、渔、矿产、旅游开发业以及相关产业，实际投资固定资产额达10万元，从领取营业执照之日起经营满1年，并在本市居住满1年的，投资人及其配偶、未成年子女可办理本市居民户口登记；投资额每增加10万元，可为本企业1名专业人员办理本市居民户口登记。
4.在本市投资兴办企业的，从企业领取营业执照之日起，3年内，缴纳税金每满8万元（含所得税、流转税），可为投资者或者其直系亲属、企业专业人员中的1人，办理本市居民户口登记；3年后，年缴纳税金每满5万元，可为1名前述人员办理本市居民户口登记。在本市投资兴办房地产开发企业的，从企业领取营业执照之日起5年内缴纳所得税每满10万元，投资者或其直系亲属中可有1人办理本市居民户口登记；5年后缴纳税金每满5万元，可为1名投资者或者其直系亲属中办理本市居民户口登记。外商、华侨、港澳台同胞在本市投资兴办实业达到一定规模的，可参照上述规定为其国内亲属办理本市居民户口登记。
5.收购、兼并本市中型及以上国有企业的，可为投资者或者其直系亲属、企业专业人员中的25人办理本市居民户口登记；收购、兼并本市小型国有企业或者集体企业的，可为投资者或者其直系亲属、企业专业人员中的15人办理本市居民户口登记。
6.承包、租赁经营本市国有企业、集体企业的，从承包、租赁之日起3年内，缴纳税金每满10万元（含所得税、流转税），可为承包、租赁经营人及其直系亲属、企业专业人员中的1人办理本市居民户口登记；3年后，年缴纳税金每满10万元，可为1名前述人员办理本市居民户口登记。
7.凡在本市经营的个体工商户，从领取营业执照之日起每缴纳税金5万元，可为经营者或者其直系亲属中的1人办理本市居民户口登记。
（八）在本市经营种养殖业、林业、养殖业2年以上并已签定土地承包合同的非本市户籍居民，在本市有合法稳定住所的，可办理本人及其配偶、未成年子女的本市居民户口登记。
（九）经市人民政府批准在本市建有生产、生活基地的非本市企事业单位，在本市工作和居住的职工及其直系亲属可办理本市居民户口登记。
（十）在本市落户的国内外大公司地区总部或者销售中心、研发中心及金融机构、高新技术企业等，可申请设立集体户口，为其工作人员成建制办理本市居民户口登记。前述企业招聘的工作人员经签订劳动合同、缴纳社会保险并服务1年以上的，可办理本市居民户口登记。
（十一）有关户口登记的特别规定。
1.非本市户籍的居民所持户口迁移证件已过期的，对符合国家现行迁移政策的，可以在本市经常居住地办理本市居民户口登记；不符合政策的，应动员其返回原迁出地办理登记。
2.遗失户口迁移证件的，证件签发地户口登记机关应按原证件内容予以补发。
3.政策外生育、非婚生育的子女，经所在地公安机关调查核实，凭《出生医学证明》或者村（居）民委员会出具的证明，可随其父亲或者母亲办理本市居民户口登记。
4.本市户籍居民因长期外出、农村妇女因出嫁等原因被注销户口，但在外出地未登记户口，并愿意将户口留在原户口所在地的，经原户口登记机关核实，应予恢复登记。
5.对其他无户口人员及其生育的子女，按照国家、自治区户籍管理有关规定处理。

答：排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

答：房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

查询方法：

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

答：一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

二、房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

答：到当地房产管理具资询办理，就可以快速的知道正确的办理程序。

答：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。