二手房 购房发票丢了怎么办

答：国家税务局针对二手房纳税人等政策疑难点进行解读
到本月底我国全面推行“营改增”已经整整一年。从国税部门了解到，针对“营改增”全面推行一年来出现的一些群众关切的热点问题，税务部门近日进行了回应。

答：购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。  

答：二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。
　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率

答：假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

答：契税完税证明丢失应去所在地地税部门挂失补办
契税完税证明丢失补办流程如下：契税完税证明丢失可以到市地税局契税分局复印或补开契税票并加盖印章就能办房产证。 市房产管理中心的工作人员表示，可以到市地税局契税分局复印或补开契税票并加盖印章后，一并携带开发公司名下的《房屋所有权证》、商品房买卖合同、买卖申请书、委托书、购房发票、测绘平面图纸、申请人身份证原件及复印件、开发公司营业执照副本复印件等相关材料前往市房产管理中心办理房产登记。

答：契税票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务机关提供购房其它凭证，效力是等同的。

如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。

根据北京地区的实际情况看，为减小营改增对个人房屋交易的影响，可向税务部门证明的材料包括：税种标注为“契税”的完税凭证或税收缴款书、契税专用税收缴款书、契税完税证等。

此外，北京市税务部门专门建立了契税数据库，可供即时查询，税务机关可以采取房屋契税记录查证手段查清计税金额，包括：调档查询库存档案中的票证底联、房屋管理部门调档查询办理权属转移时收取的发票或契税完税凭证记录等。