公司名义买房需要什么

热心网友 2018-06-26 浏览:55

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-06-26

看你买什么房?是买住房,还是买商品房
买住房:
1、如果只购买一套房产:公司遇到债务要偿还时,这套房产是要拍卖掉的。个人的房产,而且是唯一房产,那公司的债务就不会令你失去房子。
2、多套房子:公司不限购,个人限购。
3、资金:公司名义购房,公款支出,个人名义,不可挪用公款。
公司名义的房产为公产,个人名义为私产,公产各项税费比私产高。
到时候该房产是公司名下的财产,不属于你个人。

公司买房提供资料
营业执照,
组织机构代码证
法人章,委托书及受托人身份证明。

公司买房无法办理贷款手续
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热心网友 2018-06-26

一、、以公司名义购房,购房人要准备的资料:
1、营业执照副本;
2、税务登记证副本;
3、组织机构代码副本;
4、公司公章;
5、法定代表人身份证;
6、代理人身份证;
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。

二、以公司名义购房所需缴纳的税费
1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策
2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;
3、土地使用税:建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题。
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热心网友 2018-06-26

一、、以公司名义购房,购房人要准备的资料:
1、营业执照副本;
2、税务登记证副本;
3、组织机构代码副本;
4、公司公章;
5、法定代表人身份证;
6、代理人身份证;
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。

二、以公司名义购房所需缴纳的税费
1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;
2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;
3、土地使用税:建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题。
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