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  • 请问为什么开发商垫付?

    热心网友    2018-06-26 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-26

    首先要确定的是,你和开发商签订购房合同时是怎么约定的,在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理,法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的首付款会还给你,但是肯定有违约金。
    缓解的方法:1.和开发商协商,剩余的50%放款怎么支付,你所需要付出什么代价;
    2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资,将50%的房款支付上。

    希望对你有所帮助

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-26

    首先要确定的是,你和开发商签订购房合同时是怎么约定的,在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理,法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的首付款会还给你,但是肯定有违约金。
    缓解的方法:1.和开发商协商,剩余的50%放款怎么支付,你所需要付出什么代价;
    2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资,将50%的房款支付上。

    希望对你有所帮助

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  • 热心网友 | | 2018-06-26

    肯定违规。但现实中这么做的很多,对你和开发商都有利。严格讲该合同是无效的,一般情况下不会认定无效,除非你或开发商反悔、揭露了内幕。

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  • 热心网友 | | 2018-06-26

    这个属于违规
    根据2010年颁布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定,“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”;即国务院明确规定了购房者购房时需交付一定比例的首付款,此为国家对于购房首付款、限贷的政策性规定。

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