什么是普通住宅与非普通住宅

热心网友 2018-06-27 浏览:113

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热心网友 2018-06-27

普通住房

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般均视同普通住宅

非普通住房

1、必须是商品房,已购公房和一些政策性保障住房不含在其中;

2、不能满足上述(1)所述的前三项三个条件的任何一条的;

如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
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热心网友 2018-06-27

普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅:  
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)  
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)  
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)  普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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热心网友 2018-06-27

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价;
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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