什么是新房

答：指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。

答：次新房，通俗来说就是年代比较新的二手房或空置房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的房屋。

一、次新房的特点

1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。

2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

二、买次新房的好处

1、即买即住：不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

2、不用担心是凶宅：次新房相对于普通二手房，更新，不用担心是凶宅，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。

3、可依据自己的需求进行选择：次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

三、次新房的缺点

1、交易流程复杂：次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

2、地理位置较偏远：没有汽车代步真的很不方便。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。

3、过户麻烦：如果前任房主还没有办理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合自身的现实需要。

四、次新房购买建议

1、看房细致、责任清晰

买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、选择靠谱中介

对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，建议**好还是找一家靠谱的中介，好的中介可以事半功倍。

答：次新房：年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。 次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好 次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美! 次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本...又如何操作？ 地理位置也很重要、**、医院...

答：是指开荒打扫卫生吧？就是新房里的尘土比较大，清洁起来比较费劲，不像已经入住的房子，只有表面的灰尘，擦擦就可以了，新房的地面要擦很多遍才能看清本色，玻璃除了灰尘还有一些大白及油漆等，不好打扫帚，所以叫开荒，收费也就比较高。

答："次新房"是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。“次新房”合同，顾名思义就是关于次新房买卖的合同。
所签的合同只要合法就有效，建议查清产权状况后再购买，

答：次新房其实也是二手房，但是年代相对较新，一般房龄在5年以内。
相对于年代较老的二手房而言，次新房不仅在外观上看上去让人比较舒服，而且从设计、户型、小区环境、物业管理等方面来说，都更趋向于新房的配套。