怎么证明自己是首套房

答：过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

答：去中国人民银行打个人明细版征信报告，在征信报告上会体现出你名下有几套房子的贷款，无房证明只是针对限购的地区，看你是否在当地又房。去买房的当地房管局查就行，一般都有自助查询的，拿着身份证去查就行。

答：无房证明不需要你去开的,交易中心自己会查得.

答：开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料：
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
四、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

答：

本文以问答的形式解读了首套房证明的内容，以及需要的手续和程序，查询人需提供本人家庭成员户口本及婚姻证明原件和复印件。查询人不能到场亲自查询的，可委托亲属。

首套房证明的办理

网友提问：我家住巴城，现在在成都上班。2012年，我在成都买了一套商品房，现在快到交房日期了，成都那边的房管局让我在原籍办理《首套房证明》。想问下办理该证明需要什么资料，可否找人代办?

律师解答：巴中市中心城区房屋套数查询由巴中市房地产交易与权属登记中心、巴州区房地产管理局两处同时办理。查询人需提供本人家庭成员户口本及婚姻证明原件和复印件。查询人不能到场亲自查询的，可委托亲属带上上述相关证件原件前去查询、办理。

答：

每个地区的政策都有差异，那么在上海关于首套房证明有什么特别要求吗?具体流程又是怎样的呢?搜房网小编特意收集整理了上海首套房证明方面的消息，希望能对您有所帮助，祝您阅读愉快!

上海首套房证明开具须知：

问：

我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房产证是委托开发商代办估计明年6月才能拿到。现在政策说可以减0.5%的税。请问，一、我是11月1日前签定的预售合同能否享受优惠;二、我是到户口所在区交易中心办证明还是去新房所在区交易中心办证明;三、请列出所有要携带的证件材料。

答：

一、契税是按照缴纳日期为准的，不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契税了。

二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。

三、到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 

凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。