购房印花税怎么算

未满五年的,需要征收营业税5.5%和契税2%或者1%或者4%。手续费,登记费和印花税都加在一起供0.5%点。怎么算呢?就是按照评估价乘以这几个点就ok了。

买房印花税怎么算?
在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式

1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
2、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
二、房产印花税怎么算？
1、购销合同0．3‰，加工承揽合同0．5‰，建设工程勘察、设计合同0．5‰，建筑、安装工程承包合同0．3‰，财产租赁合同1‰。
2、货物运输合同0．5‰，仓储、保管合同1‰，借款合同0．05‰，财产保险合同1‰，技术合同0．3‰，产权转移书据0．5‰，营业帐簿，记载资金的帐簿0．5‰，其他帐簿每件5元，权利、许可证照每件5元，股票交易3‰。
上面的内容就是小编为大家整理的房产印花税多少钱，以及房产印花税怎么算，对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花，相信大家都能了解。

印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
　　4、借款合同，税率为万分之零点五;
　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花