毛坯房出租有什么风险

热心网友 2018-06-27 浏览:26

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热心网友 2018-06-27

一般情况下是简装比较好租 并且价格也高的 毛坯的可是租给合租群体
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热心网友 2018-06-27

你可以选择
1、租金适当降低,然后由租户装修,签订一个稍微长一点的时间比如2年或者三年,大约补贴掉别人帮你装修的钱
2、你自己装修,借出去一个市场价格
因为不知道你的房子的周边行情以及地理位置包括你房子的具体情况所以无法回答你对于投资回报的问题。
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热心网友 2018-06-27

注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

注意事项5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

注意事项6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
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