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  • 什么是认购期房

    热心网友    2018-06-27 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-27

    事情很简单,不需要理解的那么复杂,期房签约就是开发商房子还没有建好就卖掉的房子,现房签约就是房子已经建好了在销售的房子,如下:

    期房就是开发商在建的房子,拿到预售许可就可以进行销售的房子。
    期房认购就是在开发商在建的时候就购买了,签约就是签订了买卖合同。

    现房就是开发商已经建成的房子,已经可以给买受人交付使用的房子。
    现房认购就是在开发商建成后购买的房子,签约就是签订了买卖合同。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-27

    期房候交首付款是在认购协议约定的时间
    买期房流程:
    第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘那么大家就可以去实际看看,有意向的话,你可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。
    买期房的具体流程?
    第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候,要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况,有问题要随时咨询,同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
    买期房的具体流程?
    第三、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后,那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》,这样可以使大家清楚下一环节,以及明白以后正式签约有关细节。
    买期房的具体流程?
    第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后,大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务,也就是通知大家到指定地点签订正式契约,这点也很重要。
    买期房的具体流程?
    第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况,一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约,另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约,另外还有一种是经济适用住房买卖契约。
    买期房的具体流程?
    第六、契约我们做好以后,就需要进行预售登记了,房地产商和你应该在契约签订后30日内,到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理,需要说明一下这时候还要交纳印花税。
    买期房的具体流程?
    第七、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了,另外我们还要根据契约的有关条款约定,及时的把自己的房款付清,到了合同规定时间开发商会发入住通知单,并安排你和物管公司接洽。

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  • 热心网友 | | 2018-06-27

    事情很简单,不需要理解的那么复杂,期房签约就是开发商房子还没有建好就卖掉的房子,现房签约就是房子已经建好了在销售的房子,如下:

    期房就是开发商在建的房子,拿到预售许可就可以进行销售的房子。
    期房认购就是在开发商在建的时候就购买了,签约就是签订了买卖合同。

    现房就是开发商已经建成的房子,已经可以给买受人交付使用的房子。
    现房认购就是在开发商建成后购买的房子,签约就是签订了买卖合同。

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  • 热心网友 | | 2018-06-27

    1、许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠,优惠一般是比照"开盘价"而言的,如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则,内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价",购房者应给予谨慎的关注。
      2、房地产营销商为了保证尽可能多的赢利,会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手,这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。
      3、内部认购的操作流程一般是卖VIP卡,收取若干订金,采取交3千抵一万等优惠.然后积累人气,看到一个项目采用不定优惠的方法,即从交订金之日起到开盘,一天抵100元的方法, 优惠递减,先买卡的客户会有比较强烈的优越感和尊贵感,一开始项目人气不是很高的时候,也容易让客户感到紧迫,促使下定。优势:可以前期可以吸引大批客户跟进拿号,蓄水。劣势:开发商的开盘期控制有风险,太短,客源不充分;太长,客户信心动摇,同时公司成本增加。

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  • 热心网友 | | 2018-06-27

    付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。
    首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

    商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

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