期房一次性付清有什么风险

热心网友 2018-06-27 浏览:100

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热心网友 2018-06-27

一次性付款有风险啊！
购买房地产开发企业销售的商品房时，商品房的五证在开发商售楼处就能看到，还要注意一个**大的风险——该宗房地产是否处于抵押状态，能按时交付房屋并办理房权证，小心无大错！

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热心网友 2018-06-27

如果具有一次性付清的能力，就不要选择贷款，银行贷款的目的不单是为你提供方便，更重要的是要你的钱，换句话说，是让你成为房奴。
如果一定要贷款，公积金比商业贷款利率要低，就是说你给银行换的息会少一些。
还款的期限和你每个月能换多少有关，当然，既然你说有能力支付，就可以选择**短年限的还款期限。
在还款合同中，应该注意选择每月还款中本金和息金各占多少，如果你想在中途就一次性还清剩余的钱，就可以选择先还本金多一些，这样可以减少你的损失。
办理贷款要给政府交一批类似监察费的费用，不到200元。

至于息金的利率是多少，这要看你选择的物业公司还款行是哪个。
如果能确定，可以去这个银行的网站查询，很方便。

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热心网友 2018-06-27

这个问题我知道，我来给你说一下吧~ 你如果看过开发商的五证二书,了解开发商的资质,一次性付款明年交房也是可以的.关键不在是否一次性付款,而是开发商是不是合法经营并具有较好的资质.一般没有风险尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易锻炼。只是买期房会有烂尾的风险。对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您**好付全款的90%，以备不测。你可以选择买现房。像中珠上郡，中珠上品和时代山湖海都有一手现房出售。自住投资都是非常不错的。希望帮助到您！对你有参考作用啦~

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热心网友 2018-06-27

在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的**，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目前一次性付款的**上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您**好付全款的90%，以备不测。

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热心网友 2018-06-27

一，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
二，购买期房存在的风险有：
1，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
2，开发商容易延期交房
3，房屋质量问题
4，小区基础设施房屋配套设施不齐全运转不正常。
5，承诺的规划与事实不一致。
三、期房的规避风险：
1，认真仔细的审核开发商的开发五证是否齐全；
2，找开发企业信誉度高的项目购买；
3，拒绝签署一系列不正规的协议或合同。

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