我买房需要交的营业税如何算

热心网友 2018-06-27 浏览:58

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热心网友 2018-06-27

营业税对出租房有优惠,而销售的话,购房年限可以由2年调整为了5年,要是购房没满5年的住房对外销售,要将全额征收营业税;如果超过5年(含5年)而且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售,可以免征营业税,不能提供普通住房证明材料或者经过地税部门审核不符合普通住房标准条件的,就按差额征收营业税。

对转让土地使用权、销售不动产的单位或者个人,营业税纳税义务人,要纳税额转让土地使用权,销售不动产和其它附着营业额的5%。购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的记载金额为确认的依据。营业税的税率一般都是是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加了
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热心网友 2018-06-27

这种买房的营业税上单独收取的,一般没有超过两年的,交的是5.6%的营业税,如果是五年以上房产证的话,就是免交营业税的。
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热心网友 2018-06-27

购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。 购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。 计算方法: 房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税; 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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