大家都来说说买房子如何选栋

楼栋朝向篇：朝南优选，但非唯一选择

　　为什么说朝南的房子好呢？原因有两个。

　　一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。

　　但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。

一般的小区都会有几栋或者十几栋，而且从外观上看每一栋的户型和格局上都是差不多的，但是在去买房子的时候你就会发现一个问题，他们的价格都是不一样的，而且优秀差距还非常大，这是什么原因呢。
然后我就去问了一下我一个房产商的闺蜜，她说之所以价格有这么大的差距，是因为下面这几种原因。我们一起来看看吧。
噪音污染问题。同样在一个小区，可能因为所在的地理位置不同，导致价格上有很大的差异。有些楼层处于小区的出入口，靠近主管道或者马路的楼层，更容易受到噪音的污染，特别是处于低楼层的房子，所以我们要买房子的时候一定要注意了。
靠近变电站，垃圾站的楼层。每个小区里面都会有变电站和堆放垃圾的地方，这些一般都是在入住之后才建造的，你们肯定就会问了，我在买房的时候也不知道他会建到这儿啊，当初如果知道肯定不会买这里的房子了，其实在买房子之前可以先去问开发商要一下未来的规划图纸，看清楚各个场所将要建的位置，这样在买房子的时候就可以完美避开了。

在选择楼栋的时候，要看看小区周边环境，是否临街、靠近大型商场，周边有无空地，存在不确定性的因素等。**好和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。比如某人买了郊区一个楼盘，买的时候，看了看模型就下单了，结果几年后，房子外面修了一条大马路，而当时购买的时候，那边还是一片菜地。