买房后离婚契税如何交

答：只要你能在房管局开出首套房证明契税就按一套房交，离婚后房子属于一个人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契税的

答：1、房产登记本就是很严肃的事； 2、不是你随便取小名那么简单的； 3、减少你的份额，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局视同你老公买你的份额啊，所以等于过户； 5、过户肯定要交相关税费的； 欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

答：开一个单身证明就可以了。带上你的身份证,单身证明,户口本,就可以交契税了。
契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。

答：　婚后两人共同出资的按揭房，由于婚后收入属于夫妻共同收入，所以，无论谁出多少，就是有一方没工资无资可出，也是一人一半的产权。
　　根据《婚姻法》（2001年修订）第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
修订后的《婚姻法》确立了夫妻财产约定制的法律制度，即夫妻可以对自己的财产（包括姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产）约定为“归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。只要以书面约定即可。
　　财产分割是以产权的百分比按现在的市场价计算，而不是以购买价计算。价格有争议的由物价部门评估，以评估价计算。也可以先行出售，再分割现金，还是一人一半。如果你认为该房房价还有上涨空间，建议你要房。

答：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

答：视情况而定，
（一）未离婚前，你们的住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；
（二）如果你们离婚前，双方名下都没有房（比如租房）