怎样查房子的产权

答：房屋产权证号是看哪里
通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。

答：房子的产权信息目前已经能够从网上进行查询，在知道房主的信息之后，登录该地区的房产管理部门网站，输入产权人的姓名和产权号，就能够查到房子的产权信息，当然并不是所有的城市都已经开通了旗下的业务，需要向当地的相关部门进行咨询，除此之外也可以利用之前的普通方法，就是到当地的房屋管理部门进行查询，直接在窗口向相关的人员提供资料。
在我国的相关法律规定之下，除了房主本人之外，其他人是不能够进行查询的，除非是当事人自己委托他人，并且办理了公证委托才能够进行查询。如果房产涉及到办案的需要，在司法部门的登记之下，带着相关的文书，也能够调阅当事人的房产信息。在买卖二手房之前，需要对房屋本身的产权进行相关的调查，明确是否存在有抵押或者是冻结的情况。

答：1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。

2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商拿地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。

答：怎样在网上免费查询房屋产权 ; 在网上是不能查询个人房产信息的，因为上网系统，没有联网的。。。
因为房产证是属个财产，有一定的隐私权的。所以房产是没有上网系统，一般是不会联网的。
要查询房产，只有房产证名字本人和本人的身份证原件，才能到房管局（房产交易中心）去查询的。
也可以房产证本人写委 托书，加上公证，将身份证原件，交被委托人去查询

答： 有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：
(一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；
(二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的；
(三)要求查询的事项、资料不存在的。
第十五条查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。
第十六条查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

答：区分小产权房和大产权房的方法：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。“小产权房”不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前小产权房的交易不受法律保护。

大产权房是在城市国有土地上建的商品房。居民购房时会得到《房屋所有权证》和《土地使用权证》，这两个证由县级以上政府部门颁发。大产权房可以合法的进行二手房交易。