农村怎么补办房产证

一、所需要准备的材料有：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、办理流程：

（一） 申请人提交下列材料提出申请；

（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

（三） 公告；

（四） 审核；

（五） 收费；

（六） 记载于登记簿；

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

农村房产证办理流程：

第一步：确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。

第二步：到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。

第三步：拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。

第五步：缴纳公共维修基金、契税。
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第六步：提交申请材料。
材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。注意事项：

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记

需要提交的文件通常包括：

(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;

(2)国有土地使用证;

(3)借款合同、抵押合同;

(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;

(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：

第九步：将房产证交给银行扣押

如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。

填写农村村民建房用地申请审批表，该表可网
农村房产证办理流程
申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；
农村房产证办理流程
办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
农村房产证办理流程
如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；
农村房产证办理流程
村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；
农村房产证办理流程
收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；
农村房产证办理流程
等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，**后就是等待发证。
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