房产证怎么算5年

热心网友 2018-06-28 浏览:23

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热心网友 2018-06-28

满五年,是指,你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年,或者你办理房产证上面标注时间是否满五年,
两样,哪一个时间到目前为止满了五年,就是你持有该住房时间满了五年。
满五年住房卖掉,免除5.55%营业税,如果还是你家庭唯一住房,还能免除1%的个税。
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热心网友 2018-06-28

满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税和营业税。
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热心网友 2018-06-28

一,房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。
二,以上是老政策,2015年3月30日出台了新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税了。
三,商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算
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