一月份房贷能少多少钱

购房者1月的月供将由去年12月按旧利率计息和今年1月新利率计息两部分组成。这样一来，还款日靠近月初的贷款者，会有相当大的几率出现月供不降反增的情况。通常在每年的2月份，购房者的月供会正式进入“下降”通道。

如果是我行贷款，自2015年7月1日起，期限超过1年的贷款，仅能选择“次年对应日”方式；贷款期限1年以内(含1年)的贷款以及固定利率贷款，利率调整方式为“不调整”。
温馨提示：在此之前申请的贷款客户利率调整方式可查看签订的贷款协议，以协议内容为准。
“次年对日调整”是指遇人民银行基准利率发生变化，从次年的放款日对应日(指与放款日同月同日)开始执行**新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息。
【例】:客户商业房贷等额还款，客户放款日为5月1日，利率调整方式为次年对日调整，2015年3月1日国家调整了基准利率，则客户2016年5月1日起月供才会发生变化。

1月份住房存款的年利率%
（一）个人住房公积金存款

当年归集的 0.35

上年结转的 1.10

住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息

（二）其他住房存款 按单位存款同档次利率执行

二、2016年1月份住房贷款年利率%
（一）个人住房公积金贷款

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

（二）商业银行自营性住房贷款

1、住房开发贷款 参考相应档次央行贷款利率执行

2、个人住房贷款 参考相应档次央行贷款利率执行

（三）个人住房贷款逾期

个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%