房子怎样办房产证

热心网友 2018-06-29 浏览:75

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热心网友 2018-06-29

1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。
2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司咯)
3、如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证。

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热心网友 2018-06-29

问题二:房子没有房产证怎么办?能自己办理吗?我们现在住的房子是在十年前买的!当时买的时候只有一张收据!当时说好可以办理房产证的!可十年过去了也没有办成!现在卖房的那个人也找不到了!听说现在我们住的这幢楼被开发商抵给银行了!这种情况下我能到当地的房管局自己去办理房产证吗?办的话需要什么资料?
回答:1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司了)3、如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了,说明情况,让工作人员看着给你办。
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热心网友 2018-06-29

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  二、农村宅基地房产证办理的流程如下:
  (一) 申请人提交下列材料提出申请:
  (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
  (三) 公告;
  (四) 审核;
  (五) 收费;
  (六) 记载于登记簿;
  (七) 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
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