用房产抵押贷款买车划算吗？

时效性，房子抵押贷款审核放款的时间大约在20天左右，不同地区、不同银行网点时间成本会不一样；就算审批通过，如无额度还需等待更长时间；直接在4S店申请银行汽车按揭贷款，一半1个星期就能办妥。
利率成本，目前银行房屋抵押贷款的利率为基准上浮30%左右，银行汽车按揭贷款年利率在3厘左右，利率成本约为银行房屋抵押的一半。【当地有房客户可直接在银行申请汽车按揭贷款，无需通过汽车金融公司申请贷款】
综上，采用4S店银行汽车按揭贷款要简单、划算。

抵押房屋贷款买车的优势：
　　1、无需担心购车**款
　　对于购车人而言，若选择信用卡分期购车则必须要支付至少三成的**款，而房屋抵押贷款则不然，购车人完全不用担心**款的筹集问题，**高可获得房屋评估价值70%的贷款额度。
　　2、享受较低的贷款利率
　　作为借款人，一定要知道，贷款机构收取的利率通常与其承担的风险是相辅相成的，因此在用高价值抵押物降低银行贷款风险的同时，借款人往往可以享受较低的贷款利率。目前，银行的房屋抵押贷款年利率普遍在6.6%—7.8%之间，与大部分无抵押贷款年利率为7.8%-25%相比，房屋抵押贷款的利率优势尽显无疑。
　　3、贷款期限**长可达10年
　　房屋抵押贷款期限**长可达10年，对借款人来说，贷款期限越长，相对应的月供压力就越小。纵观其他贷款方式的授信期限，无抵押贷款**长为5年，而信用卡分期则只有3年。
　　4、车型的选择不受限制
　　信用卡分期付款通常都是和厂家联合推出这项业务，因此针对的车型有局限性。而房屋抵押贷款则不然，购车人可随意选择自己喜爱的车型，应了那句我的世界我做主的流行语。
　　5、可用他人房屋做抵押
　　即使你名下无房产，也并不代表你会与房屋抵押贷款无缘。因为你还可以用父母的房产或第三方的房产来做抵押，当然，前提是需要征得抵押人的同意，且获得其出具的同意抵押声明材料才能办理抵押手续

划算，如果你的房子没有贷款，可以贷出钱来买车，从4S店贷款买车太多套路，多花不少钱

是要评估的但是不划算，我的房子抵押出去贷款，房子的价值45万多，评估后银行给贷了20万，你的房子就算评估的话也不可能贷给很多，顶多带给你30多万吧，而且还要交利息，现在房价那么高，你现在拥有的房子如果是全额付款的话，那就可以去贷款，但是如果是分期付款好像是不可以，第一种情况是如果你的第一套房子是全款付清，那你的第二套房子可以预付百分之三十，剩下的贷款啊，第二中情况是如果你的第一套房子是分期，那你的第二套房子必须预付百分之四十，而且分期付款的利率比第一种情况要高很多（我说的两中情况指房产证书是同一个人的名字）