请问平安银行老房子可以抵押贷款吗

可以办理抵押贷款，银行都是可以办理抵押贷款的。
一般的银行都可以办理抵押贷款，需要的资料如下：
产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以向银行申请抵押贷款了。
抵押贷款的意思就是产权人名下有房屋，房屋有产权证，且没有贷款的情况下可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以贷到评估价的7成，利率一般是上浮20%-60%，具体上浮利率以银行为准，准备产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证向银行申请抵押贷款，一般的时间是1个月左右就可以办理下来了。

在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等。不过，这种方式的抵押贷款在贷款条件以及需要提交的资料上，都与用自己名下房产贷款有一定的区别，贷款申请人需要事先进行了解。
　　银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明(如购货合同等)；房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
　　除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内；房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力；一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

不过银行的审批很严格，平安旗下的公司可以做

1、没有还清按揭款的房子，即房屋的产权暂时并不在借款人手中。

如果房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押权实际上是在银行手中，借款人虽然享有房屋的使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对房产的支配抵押权，因此不能用于房屋抵押贷款的申请。

2、房龄太久、户型太小的二手房。

大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，一般来说，面积小于50平米，房龄超过20年的房屋，银行会认为较难变现，一般较难进行抵押贷款。

3、尚未达到五年期的经济适用房。

在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年的经济适用房才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经济适用房的房主在5年内出售房屋，则会被认为违背相关条例，无法实现产权交接，更不要说用来做房屋抵押贷款了。

4、小产权房。

所谓小产权说，实际上是没有真正的产权，这样的房子**大的问题，就是没有产权证明，仅有销售合同，实际上是没有得到房管局认同的房产。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，随时面临巨大的风险，因此这类房屋也是不能用于房屋抵押贷款申请的。

5、部分已购公房。

虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。有些此类房屋无法提供购房合同，因此此类房屋的产权归属是不清晰的，对于银行、金融机构来说，存在着信贷风险，所以也无法用于申请房屋抵押贷款。

可以的。

准入要求

房屋要求
①仅限于住宅，以房产证登记/设计用途为准，公寓单独沟通。

②申请人及直系亲属（配偶、成年子女、父母）名下的房产均可，需证明仔细亲属关系，不接受其他人共有。

③房龄/建成年限≦25年。

④经济适用房变更商品房可受理。

⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理。

⑥评估：总行指定的线上评估总价值，与分行准入线下房地产评估公司评估总价值，两者去**低值。

2.借款人要求

①个体户、企业法人、股东（营业执照1年以上，持股≧10%，持股一年以上）

②25—65周岁，年龄+贷款期限<70

③夫妻双方征信评分≧740分

3.征信要求

①当前无逾期

②借款人夫妻双方近2个月不能有4次（含）以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”

③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件

所需资料

基本资料
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证和离婚协议、单身证明）、房本、银行流水、工作收入证明

2.走经营贷所需资料

营业执照或工资收入证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证