房子抵押贷款还能卖吗

答：可以卖掉，3种方法：
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

答：您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

答：分析如下：

抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。

办理抵押注销需要的资料手续：

1、抵押注销登记申请表。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

答：房子做了二次抵押之后是可以出售的，但是需要先把房子赎回，也就是需要把抵押贷款还清，并且做了解押之后，就可以把房子出售掉。如果说个人暂时没有能力去把房子抵押之后的贷款还清，征得银行的同意，可以选择转按揭的方法，像有一些银行已经推出了此类的业务，把按揭关系直接转移到新的购房人名下，由新的购房人既需要还贷款，这样就完成了交易，这种方式需要到办理二次抵押的银行进行咨询。
房子进行二次抵押的条件
1、房屋还有剩余价值
办理二次抵押贷款。的房产还有贷款没有结清，想要二次抵押房屋还需要有一定的贷款空间，在扣掉原剩余贷款以后，还有一定的价值。
2、收入良好
贷款机构对申请人的收入情况会比较看重，需要客户有稳定且足够的收入来源才能够偿还贷款。
3、有良好的征信
在办理抵押贷款的时候，平台同样会审核客户的信用情况，需要客户有良好的信用记录。
4、一般要是现房
还未交房的房子想要办理二次抵押贷款会比较困难。
5、能提供有效抵押
在客户办理房屋二次抵押贷款的时候，可能还会要求申请人提供其他的抵押物。
6、房屋的流动性要好
需要抵押物在市场上的流动性好，房屋抵押贷款还需要房屋的建造年龄没有超过限制，而且抵押物的流动性越好，贷款成功率越高。
7、借款人有民事行为能力
客户需要具备完全民事行为能力，这样万一客户在以后没有按约定还上贷款，平台还是能够通过法律途径来解决客户的债务问题。

答：分析如下：

抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。

办理抵押注销需要的资料手续：

1、抵押注销登记申请表。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件

答：按揭中的房子可以抵押贷款。

银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。