房屋中介定金能退吗

答：在商品房买卖中，**常见的就是买方预付定金，这种定金叫作“立约定金”，作用相当于担保。法律上对于这种定金，适用“定金罚则”，如上述一位读者的观点，如果买方违约，卖方可以没收定金，但如果卖方违约，则要如数返还定金，并且向买方支付同等数额的钱款（相当于双倍返还定金）。
　　大家通常所说的“订金”，相当于订单，常用在服务合同和承揽合同（如预订包厢）当中使用，它的惩罚性仅仅对交付一方适用。也就是说，如果交付方违约了，订金没收，收受方违约的，仅原价返还订金给交付方。如果双方依约履行了合同，订金通常返还给交付方，或者作为付款的一部分。

答：实际情况是，如果你已经通过此中介进行了定金交付活动，我觉得还是继续和此中介进行下去，毕竟你要做的是买房子，但是如果不放心，你可以选择几种方式来规避自己的风险。下面我向你简单的列举几个注意事项。
1、如果贷款，**款可以选择找一个银行做资金托管，放款的时间可以放在房子房产权属过户后一个工作日内（就是房产已经过户到你的名下后再给他放**款）。
2、如果全款就直接全部资金托管在银行，也是过户后给业主。
3、中介费可以和中介协商，在办理过程中需要知道每次办理的相关事情，并在办理每项后支付一定费用，直到交易结束后付清全部费用。
4、前面所述问题，请中介一起写进合同内，并加以时限来约束中介或出售方或你本人不作为故意拖延时间，并在此时限上加上一个比较严格的违约责任，以此来约束三方。
完了

答：只要双方协商好了，是可以收定金的

答：我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。
第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。
从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。

答：于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定金是一种越位行为。

答：本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业，至今已9个年头，
我认为这是一个很好，而且很锻炼人的行业
1）行业的第一课3个月培训，是我了解房地产的基础知识和沟通技巧，但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪，不太够吃喝住的
2)跑盘 实战，打回访，和房东沟通，和客户沟通斡旋，但基本都会失败，因为这个过程基本都是很紧张的，因为不熟，其次是太单纯，会是不是的泄露机密信息给房东或者客户，**终会导致客户或房东跑单，他们私下交易
3）经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了，会有一些提成收入，基本买的起电动车了，也慢慢不太相信房东和客户了，这个时候有了一点控场能力
4）一年左右如果还在坚持，基本上会有老客户，和较熟悉的房东，有了一点资源。
5）两年市场暴涨，老经纪人出来疯狂觅食，相互抢客户，相互拆台，这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦
6）经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款，也可能奔小康，月收入超2万不是很难
7）第三年政策调控导致市场下行，客户变得很少，开始慢慢变得很饿，
第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司，从新开始，只要经历一波好行情你就可以买的起房
第五年开始业务就会比较顺利，同样也会进入舒适区，变得懒惰，但收入