房子抵押贷款后能住吗

答：房子抵押了还能住，
一、我国《担保法》第三十三条规定， 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
二、由《担保法》对抵押所作的定义就可以看出，抵押是不转移抵押财产设定的抵押权，因此，即使房屋作了抵押，也不会影响产权人对房屋的正常使用，可以居住的。
三、房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

答：若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认

答：正常情况下银行贷款整个流程操作下来大概是10-15个工作日左右，当然如果通过立德担保公司担保快至当天用款。立德担保公司银行指定合作机构，全程服务，熟悉银行优惠政策，更多问题可咨询立德担保

答：原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：



一、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

答：是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？
如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业

答：贷款房子能抵押贷款，但是大多数的大银行不接受房屋抵押贷款的二次抵押，因为房屋的剩余价值并不多，所以只有一些小的银行或者是民间借贷公司才会进行办理，二次抵押贷款的利息也会比较高，所以不是着急资金周转的话，不建议做二次抵押贷款。一些正处于按揭当中的房子可以申请装修贷，虽然贷款的额度一般**高在30万元，但是贷款的时间周期比较长。
正常情况之下办理房屋抵押贷款，对于贷款人的相关信息会进行严格的审核，要求有正规的工作和经济收入来源，而且也会对借款人的个人征信进行审核，如果存在有多次逾期或者是征信不良，通过贷款抵押的几率就很低。无论办理哪一种的抵押贷款，都要考虑自己后续的还款能力，不要影响正常的生活，避免因为还款能力不足而导致房子被银行收走。