房屋抵押贷款需要保险吗

答：可以选择不买的。只不过贷款的利率会高一点。r不一定要选择要买保险的银行去做抵押贷款呀，很多商业银行都有房产抵押贷款的业务。

答：　　赔偿处理　　
1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：　　
(1)按受损财产的价值赔偿;　　
(2)赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用;　　
(3)修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。　　
2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算;市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。　　
3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。　　
4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。　　
5、发生损失后被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。　　
6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日按日比例计算的保险费。　　
7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。

答：个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。 个人抵押贷款房屋保险办理需要哪些材料以及手续
个人抵押贷款房屋保险在办理时，需要借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
①借款人的身份证、户口；
②购买住房的合同意向书或其他证明文件；
③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
④贷款银行要求的其他证明。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：a.借款人的身份证、户口；b.购买住房的合同意向书或其他证明文件；c.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
材料齐全的情况下，按照相关部门的提示走流程即可。 所以办理个人抵押贷款房屋保险所需要的材料不是房产证，而是您的个人相关信息，在这些信息审核通过以后您就可以办理个人抵押贷款房屋保险了。

答：无抵押贷款还不上时债务人应及时联系银行，说明情况，并非恶意欠款。 贷款还不上要承担罚息，并会在征信上留下不良记录，在尽短时间内补交欠款。 首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。 其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。 第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。 第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。

答：房屋贷款抵押手续有哪些
1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。
3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。
5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
6、户口本、房产证、国有土地证。
7、个人征信报告
8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

房屋抵押贷款需要注意什么
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款**大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

答：住宅反向典当借款就是指现已具有房子产权的老年人将房子产权典当给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿数、房子的现值、未来的增值、折损状况及借款人逝世时房产的价值进行归纳评价后，按其房子的评价价值减去预期折损和预付利息，并按人的平均寿数计算，将其房子的价值化整为零，分摊到预期寿数年限中去，按月或年支付现金给借款人，一向延续到借款人逝世。它使得投保人毕生能够提早支用该房子的销售款。 房子反向典当借款的效果：
首要，能够减轻国家在社会保障方面的压力，缓解养老金严重不足的问题。即老年人不需卖掉房子也能具有一笔固定收入用于保持和改进晚年生活。它促进了社会福利制度的完善和开展，确保了社会弱势群体的生活安定，保护了社会的安稳。
第二，能够促进银行、保险公司等金融机构的业务向多元化方向的转变，也使得金融机构，特别是保险公司将社会职责和盈利方针紧密结合在一起。
第三，能够弱化存钱养老的观念，转变人们的消费认识。借由反向典当借款，买房不只是一种消费行为，同时也成为了一种出资和积储行为。这样不只影响和发掘了消费，拉动了内需，也促进了国民经济的添加。 **终，促进了房地产商场的健康开展。在当时房子价格飞涨的状况下，“住宅反向典当借款”的推出，能够有效地活泼房地产二级商场，添加二手住宅的上市量，能够有效地缓解当时我国房地产商场供需矛盾，有效地按捺房价上涨，使房地产商场更加健康安稳地开展。