怎么谈购房中介费

答：中介费想讲价，就只能换个中介跳单，不过风险也有，会被原中介威胁

答：大公司一般都3个点.什么都能谈.中介费不能谈.因为你这是在否定我们的工作！！

答：例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

答：房产中介费一般按照下列方式付费：

一、房地产咨询服务

1、口头咨询费

口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。

二、房地产经纪服务

1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

答：目前，几乎所有经纪公司都要求签定买卖合同当日就应支付，购房者在这方面没有话语权，二手房中介费当然可以砍价，职位越高的经纪人，如店长、区域负责人，可给予的优惠权限越大。

答：中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。