父母出资购房怎么过户给儿子

答：，1、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。
2、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。
3、房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。只要能证明购房款系父母所出，而房子又登记在孩子的名下，这就能表明是父母赠与孩子的。所以，父母持有的付款收据，能作为赠与证明。
望采纳，谢谢！

答：先确定其财产是否是个人婚前财产还是在婚前父母以结婚为目的赠与其双方；若属于个人婚前财产并在婚后过户给自己的孩子的，可以认定为父母单独赠与，属于个人财产，离婚后对方不可以分割。

答：父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

答：完全可以通过公正方式避免日后争议的发生

答：没有万无一失的协议,但是尽量写的严谨一点,而且**好去做个公证

答：通常房子过户时有三种选择：赠与、买卖、继承，在这里诸葛找房小编重点提醒大家有关继承的内容：继承是分为法定和遗嘱的，如果有遗嘱按照遗嘱执行，可若无遗嘱就要按照法定继承来，这里容易的问题是“独生子女可能无法全部继承房子产权”，因为第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。
举一**简单的例子：独生女A父亲去世后，母亲拥有1/2房子，剩余1/2属于父亲遗产由母亲、A和奶奶共同平分，所以A拥有1/6房子、奶奶拥有1/6房子、母亲拥有2/3房子。奶奶去世后其拥有的1/6由父亲有兄弟姐妹3人平分，各拥有1/18。母亲去世后由于A的外公外婆已去世，继承全部2/3房产。
所以**终A拥有1/6+2/3=5/6的房子，房子并不全属于你，这也是现在很多明星立遗嘱的原因。
言归正传，房子怎样过户给子女**省钱，假如家长在某一二线城市有套90平米左右、价值300万的房子，通常父母给子女过户的房子都能年满5年，通过计算能得到：
赠与：评估费+公证费+归类税费=161600
继承：直系亲属不需缴纳3%的契税和个人所得税，公证费+工本费=71600
买卖：登记费+契税+评估费+交易费=33835
购房者在实际计算时还要考虑不同城市、不同房屋面积大小、不同房子价格等因素，但从上述这笔账来看还是买卖过户有较大优惠。