第二次贷款买房利息上浮多少？

答：二次按揭买房的**款要六成,利率是在基准的基础上上浮10%,如果您第一次买房没有贷款且现房产已卖出那么您再买房按揭可按首次来做,**三成,利率在基准上基础上**多下浮85%

答：如果第一次第一套 房没有贷款的话，第2次购房**是3成，贷7成！如果第一套房是贷款买的，那第2此就要**6成，只能贷4成了！

答：央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：
1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。
2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
"二套房"的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

答：借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过(无论是结婚前还是结婚后)，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。



扩展资料：

申请流程

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

答：1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
3、贷款利息计算的基本常识:
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有: 计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率

答：根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：

1.一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；

2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；

3.需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。