期房交定金之后多久交**可以延期吗

答：开发商获得商品房预售许可证后可以交定金，交定金后去筹**，筹到钱了就可以签合同，签完合同可以马上去办理按揭，按揭审批合格后银行通知还款时间。
你所说的房子的进度跟这个问题不搭边，项目投资额度达到总投资的30%才给发预售许可证，并且要保证所有手续完善，所以看到五证就没什么问题。。如果你想把交定金，交**，还月供的时间拉很长的话，开发商是不会干的。。

答：这个分情况，看楼盘近期销售情况如何。卖的好，肯定是不会允许延期的。一般来说，七天内交个10%，剩下的再延个两周可以的。

答：有认购协议书和定金凭证，基本不会有什么问题，你再耐心等等好了。因为没有约定什么时候签订合同，你如果这时候放弃就是违约，不能要求返还定金。

答：一般是可以申请的，不过主要还是看银行，具体根据合同看是否承担违约责任。另外即便还贷成功延期或者暂停，个人的银行信誉也会受到一定的影响。一般是可以申请的，不过主要还是看银行，具体根据合同看是否承担违约责任。另外即便还贷成功延期或者暂停，个人的银行信誉也会受到一定的影响。

答：在购买新房时开发商一般会预留一部分时间给客户去筹措**款，按照正常的流程，交完定金之后签合同的时候需要交收付款，然后到银行办理按揭一般是5~10天左右的时间，如果客户感觉时间有一些仓促，筹措资金有困难，可以在交定金的时候跟开发商协商签合同，交**款的时间。正常情况下购买新房的**款在总房款的30%左右。
在交定金之前需要先对楼盘进行考察，首先要明确开发商是否具备有五证，会直接关系到日后房屋所有产权证的办理情况，正在售卖的楼盘，交完定金之后可以直接到售楼处交**款，但需要购房者注意的是，一般在交纳完定金之后，没有特殊的情况是不会退还定金的，所以需要更加慎重，考虑清楚之后再决定是否要缴纳定金。办理完抵押贷款之后，贷款放发后一个月开始还款。

答：1、维权前先弄清逾期原因

开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；

业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。

一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。

2、可按合同约定索赔或退房

在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。

一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。

如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。