去中介买二手房划算吗

答：一，买二手房**省钱的方法：
一、委托多家中介获得更多房源信息
在购买二手房是，忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话，可能造成信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记：首先要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。
二、房要多看话要少说
在买房的过程中，需要多看房，这样才能摸清市场。少说话，并不是看房时闭口不言，可以对房子挑毛病，但不要对所看的房子表现出强烈的满意感，这样在以后成交过程中，可以留有“砍价”的余地。如果对房子赞美声一片，中介很清楚对房子的满意程度，想要砍价就不那么容易了。
三、与房主沟通很重要
如果对一套房子很满意，这时需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家，在沟通中可以知道房主对卖房子的态度，心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生，而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如：房主急需用钱，若有能力，可以采用全款方式，这样房主应该会乐意给降降价的。

答：二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果，却忽视了交易过程的安全性。事实上，往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。下文中，将向您介绍正规的二手房交易手续，以及应该注意的问题。 选择房产中介公司 首先，选择房产中介公司。

答：你百度一下“意向金”，看看其的含义和实际操作中的用意。意向金是保证三家（甲卖家、乙买家、丙中介）利益的东西。
上下家面对面地段谈价，基本只有一次机会，成或不成。中介方作为第三方从中周旋（其技巧、艺术不好言语的）将起到承前启后的作用，为了成交拿到佣金，中介方会用心做事地段。
佣金打折=服务打折。卖什么说什么，将心比心吧！

答：在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？(其他城市可类比)
买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。

举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。

虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！

嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！

其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！

如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！

主要有以下原因：

1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！

在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款

答：新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，**终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边**、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。
4、二手房房产权属清晰，
有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可**后交房之后迟迟下不来，更有一些**后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。
6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己
的不同实力情况选择房子。
7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主
都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业
费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

答：具体得看周围的发展空间而定，一般不会赔