小产权房拆迁如何赔偿

答：小产权房遇到拆迁很难获得补偿。

小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。

购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发，建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大。若遇国家拆迁， 很难得到相应的拆迁补偿。

答：如果拥有该集体土地的使用权，是可以得到相应补偿的，如果是外村户口的居民，补偿是要给所买房的那个人（该集体行政村户口的居民）的！
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

答：小产权房拆除按照以下标准赔偿
小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
小产权房拆除后如何赔偿
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

答：对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。

非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

答：能赶上拆迁就一定比127多 ，就怕不拆迁 。
追问
小产权房国家能承认吗
追答
他们不用那块地肯定不承认 ，拆迁赶上没有办法了 ，不给钱房主肯定也是不同意 ，他们觉得反正是用地 ，也不是用房产证手续 ，拆除之后土地就都一样了 ，。【买下来的小产权房子也符合物权法 法律规定 ，公民仍然有使用和支配权】 ，你自己不维护他们当然愿意接受了 ，当你想把它当成私有财产进行保护 ，那就必须给以足额赔偿才能拆迁 ，如果继续要回迁面积补偿 ，由于政府没有小产权房子 ，你将被调换成加大面积的大产权房子 。只要你也是这么想的 ，就一定能做到 。当然他们想要无偿拆迁时 ，你也表示愿意无偿放弃，那么这也是公民的财产权利 ，法律也并不加以干涉，。你自己不提出来保护 ，开发商则没有人提出来你的财产需要保护。法律上叫做 ；民不举 官不究 。

答：小产权房拆除按照以下标准赔偿
小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
小产权房拆除后如何赔偿
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。