购房的契约税怎么算

热心网友 2018-07-02 浏览:34

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热心网友 2018-07-02

您好，买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税

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热心网友 2018-07-02

契约税就是购房买家想国土局缴纳的一项税费，成交价的1.5%

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热心网友 2018-07-02

）契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2）营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3）个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4）印花税：目前免征
5）登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6）房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7）佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8）贴花：5元/套

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热心网友 2018-07-02

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税
建筑面积在90-144平米，缴纳总房贷1.5%

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热心网友 2018-07-02

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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