没有购房资格怎么办

热心网友 2018-07-02 浏览:96

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热心网友 2018-07-02

没有办房照的买卖,可以分为两种情况。一种情况是可以办理产权证的,只是暂时房产证没有拿下来。另一种情况是根本办不了产权证的。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定,没有产权证的房屋不能买卖。在买房前就要查清楚他有没有权利买房另外,在卖方还没有办理房产证的情况下签订的合同,法院有可能判为有效合同,也有可能判无效因此没有仿照情况下的买卖合同有风险。
卖方有可能因为房价上涨而不履行合同。你**好让他办好...
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热心网友 2018-07-02

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
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热心网友 2018-07-02

第一:以公司名义买房。现有的政策下,确实,对公司是不限购的。可以先注册一个公司,然后你作为法人,拥有公司,当然就拥有了公司名下的房产。但是,注册公司真是注册容易,注销难啊。还有维护,需要有专门的会计公司打理,因为作为公司,你每个月需要登录税务系统报一次税,就算没有业务,也需要进行零申报。
另外还有每年的年终数据上报,没有专业的会计人员打理是很难的。所以这里也需要维护成本。另外当你不需要这个公司了,注销公司的程序、流程、需要的材料也是非常繁杂的。另外,公司的名下的房产每年需要交纳房产税。如果进行交易,交易成本也是非常高的,除了需要交纳增值税及附加,还需要交纳土地增值税,企业所得税及按3%交纳契税等等。
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