买房是贷款好,还是付全款好?

热心网友 2018-07-02 浏览:113

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热心网友 2018-07-02

现在购房付款的方式我建议你选择按揭。因为现在按揭30年的月供系数已经是10年来**低的。股市**近还可以。虽然有些振幅。建议你可以长期持有些股票。按揭的话就压力小很多。有一定的现金在手上会比较放心,如果你按揭100万的话现在每个月才需还款4866元。还是很划得来的。我是在深圳的一名专业的地产经纪人!希望能帮到你。谢谢诶!
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热心网友 2018-07-02

如果你有钱,当然是付全款好。房贷是针对那些想买房而没有足够现钱的人采取的一种变通手段。银行是个什么单位?它是靠吸收公众的存款,把存款又放贷,赚取利息差的单位。仔细想想,银行不是民政局,不是慈善会,它不会做亏本的买卖。房贷,它赚你的利息,也赚开发商的利息。至于在二、三线城市,私人开发商还会便宜多少?要看具体情况,有诸多因素:楼层的高矮、楼间距的大小、房屋的朝向、所处的环境及地理位置、物业的管理等等都要考虑,砍价也是一门学问。一次性付全款,开发商急需回笼资金,便宜3-4万属于正常。再多就不可能了,多找人参考参考也许会有空间。
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热心网友 2018-07-02

如果你是一个购房者,如果你有足够的资金全款买房,那么你还会选择贷款吗?很多人在买房时会遇到这样的选择题,即全款与贷款孰优孰劣?怎么选择**划算?对此,我们不妨来做一个全面的分析。
  全款买房的优点:
  1.手续方便又快捷
  显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。
  2.无债一身轻
  全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。
  3.买卖方便
  全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。
  全款买房的缺点:
  1.一次性资金投入过大
  全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。
  2.房产价值无法保证
  没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和**空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。
  贷款买房的优点:
  1.资金不足也能圆买房梦
  借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。
  2.分出资金用于投资
  贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
  3.房产价值有保证
  银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
  贷款买房的缺点:
  1.背负一身债务
  中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
  2.买卖较麻烦
  在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
  以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊,购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式!
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