准现房是什么意思

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比，的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。
但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售

准现房的
1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼
因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快，风险相对较小
准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定，性价比更高
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有。

准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。