购房合同有什么用途

答：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

答：(1)通过购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
第一，应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;
第二，应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
(2)通过建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题： 　　 　　
第一，应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准;
第二，应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续;
第三，应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
(3)因为受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 　　 　　
(4)因为抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

答：政府对购房合同实行购房合同备案制度，可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。

答：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。

答：政府对购房合同实行购房合同备案制度，可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。

答：购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。其主要用途包括以下几个方面：
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料
3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一
购房合同丢失可能有哪些严重影响？ 可以这么认为，购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的，所以说它的价值是很高的。
购房合同为啥要长期保留 重要“买房单据”有哪些
一、房产证办理受影响 办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
二、公积金提取受影响 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其他需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
三、房屋问题维权无依据 购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。
购房合同丢了有哪些补救办法？ 购房合同丢失是一件比较麻烦的事情。购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。
情况一：还未预售登记时丢失。这种情况比较简单，直接找开发商重新签订一份即可，将之前存放在开发商处的剩余合同作废。
情况二：已经做了预售登记但未交房时。这种情况会比较复杂。
具体流程如下：
首先，需要找到买房时对应的置业顾问，询问是否需要登报公示（各开发商有不同的要求）。
其次，如果开发商需要登报做遗失申明，就需要找符合条件的报社登报，有的要连续一个月每天都登报才有效。
**后，拿着报纸去开发商那复印一份合同，再让开发商重新盖章即可