提前还贷划算吗？

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• 141****3269

  一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第一种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。
  当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:38
• 141****2846

  、哪些人适合提前还款？
  1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
  2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
  3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
  4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
  5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
  6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
  7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:11
• 151****1377

  可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的。
  提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。
  提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。
  提前还贷一般有五步流程：
  第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
  第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:27
• 132****0700

  房贷提前还款划算吗
  
  并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。
  
  首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
  
  其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。
  
  此外，从经济大环境来看，如果正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:10
• 145****3960

  第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。
  房贷提前还款划算吗？
  第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
  房贷提前还款划算吗？
  第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的**，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。
  房贷提前还款划算吗？
  第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。
  房贷提前还款划算吗？
  第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。
  房贷提前还款划算吗？
  第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。
  第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。
  总体来说房子的贷款，需要根据自己的情况而定，比如你确实需要资金周转的话，那么可以慢慢的还贷款，如果你有多余的资金，那么可以直接提前还清贷款，这要看你自己的具体情况而定了！
  

  查看全文↓ 2018-07-03 11:18:52

相关问题

• 问 提前还贷划算吗?
  答

  我认为，在西方国家的价格趋势，像那些谁将会参与劳动力更贵，如服装，住房，如果涉及车辆电子类会更便宜，看看与中国了解对比国外的价格的价格。这造成了问题，通货膨胀不是你往往会消耗过多的提前一些，这样的说法，如货币的贬值并不一定靠普。 但是，如果你的抵押贷款利率为**优惠利率，就不用提前呢。 首先，对于汽车，旅游，增加孩子的教育等投资，也都是优秀的事先无法享受生活。 第二，如果你有一个很好的投资项目的投资尽可能，它是不可能的，如果购买理财产品，收益超过5％，再加上因素，收入和抵押贷款利息支付可以是折旧抵消，剩下用于紧急情况的资金。

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• 问 提前还贷划算吗
  答

  若是在我行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

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• 问 提前还贷划算吗
  答

  提前偿还贷款是划算的，因为提前偿还贷款的那一部分金额是不需要支付利息的。事实上现在很多年轻人在买房时都会选择贷款，毕竟全款买房的压力确实比较的大，在贷款买房之后如果自己手上的资金比较充足，那此时可以选择提前去偿还贷款。如果选择提前偿还贷款，那么需要按照以下流程操作：①首先要通过电话的形式和自己的贷款银行取得联系，要提前预约，并且要在预约的时间去银行进行申请。在申请提前偿还贷款时，一般都是要填写相关表格的。②需要准备好资金，并且把钱全部打到自己的还款银行账户当中，在银行审核通过之后会一次性扣除这笔钱。③若是选择提前偿还完所有的剩余贷款，那么在扣完资金之后需要去办理银行的解押手续，这样一来房子才能算是属于个人的私有财产。

• 问 工行提前还贷划算吗
  答

  如果银行同意你提前还完贷款而不算你利息钱，那你早点还完划算。有些贷款协议是你即便提前还贷，还是需要你支付这么多的利息，就是还款和利息总数都不变，只是提前时间还而已。具体你打工行的电话问下就知道了。工行电话你银行卡背面就有的。

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• 问 公积金提前还贷划算吗？
  答

  公积金提前还贷是否划算要综合考虑。如果贷款人有对于的资金但没有更好的投资途径，可以选择提前还贷，这样可以节省贷款利息;但是公积金贷款的利率是比较低的，如果贷款人把这笔钱去做一些稳健投资或收益较好的长期投资，收益超过还贷利息的话，就不要提前还贷比较划算。