有房产证的房子,一般可以居住多少年

热心网友 2018-07-03 浏览:86

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热心网友 2018-07-03

一般住宅类的年限是70年,公寓40年。
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热心网友 2018-07-03

房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,**短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。
我见过的几个商品房的使用年限分别为38,47,58!70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
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热心网友 2018-07-03

房产是永久属于你的,可以永久居住,你说的70年限是指土地使用权,因为在中国土地都是国有的,这个期限到期也是自动续期,当然如果说政府要开发你那块地,那就需要拆迁,但是有补偿的
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