上班一个月可以申请房贷吗

答：刚工作一个月，还在试用期内（是固定工作，有固定收入），能办贷款吗？公司给开证明吗，还是因公司而异
推荐回答：现在贷款的指标很紧张，像二手房很多银行都停止受理，像你的情况应该是首次贷款。

要贷款首先你要能付**，**现在首套房要30％以上。

单身者，如果是当地人需要保证人。

如果是外地人，需要社保在当地，并且要保证人。

公司一般会给你开收入证明的，说白了，收入证明就是假的，就是公司给你敲个章，公司是基本不要负什么责任，即使你还款出了问题，银行也不会追究你公司的责任，毕竟你的房子抵押权在银行，银行会通过法院处置你的房子。

具体要看你人际关系怎么样了，看看管章的肯不肯给你敲章。


申请公积金贷款的前一个月换工作了,还能申请公积金贷款吗?
推荐回答：连续缴存12月且仍在继续缴存，就可以贷款，至于你换不换工作与这个关系不大，只要你公积金额度有在缴存满足条件；一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金；二、1,公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2。

公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。

公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。

**高贷款年限30年。

4。

公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。

5。

公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。

（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。

公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。

7。

公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续‍

刚换工作不到一个月，办理商业房贷能否审核通过？
问题详情：收入证明应该可以办到，但是在职时间只有1个月的话，会不会影响审核啊？
推荐回答：有流水 有收入证明就OK 银行不会查得那么细的

公积金贷款提交了一个月，一直没下款，请问中间换工作，公积金断交，会有影响吗？
问题详情：一直没等到银行下款，中间换工作，公积金断交，会有影响吗？
推荐回答：公积金贷款提交了一个月，一直没下款，中间换工作，公积金断交，会有影响。

公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。


刚刚换新工作一个月能贷款吗？
问题详情：刚刚换了个新工作，不到2个月，才发了一个月的工作，能贷款不
推荐回答：信用贷款条件：1.收入稳定，有正常打卡工资流水，刚换工作建议再等两个月，一般三个月后就可以正常申请了；2.如果名下有大产权的房子也可以申请；3.如果缴纳的社保或公积金没有断续，也可以申请。


工作变动时，公积金缴存断了一个月，现在的单位缴存还不满12个月，能申请公积金贷款吗？
问题详情：在之前的单位存过公积金，请问我现在能申请公积金贷款吗我在目前的单位缴存公积金不到12个月，两单位间断了一个月，且满12个月
推荐回答：可以的。

但是前两个月需要自己存钱进还款帐号。

等满13个月就可以每月自动扣

请问我一个月收入10000我想买房目前工作一年我可以申请5万贷款吗？
推荐回答：可以啊，水流这么足肯定没问题

答：如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
　　如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
　　月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

答：房贷一个月不还会被银行进行贷款催收。

未还贷款处理方法：

在欠款逾期时会进行催收贷款；
逾期超过90日，向法院提起诉讼：
① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
③ 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

答：1、只要你有公积金就可以用公积金买房。 2、贷款的年限和金额与当地的政策有关，比如遵义是20年30万，其他地方就不一定一样。 3、30万左右的房子要看面积多大，90平米以上**付三成也就是9-10万，90平米以下可以**付2成也就是6-7万。 4、剩余部分未超过公积金贷款额上限就可以公积金贷款，比如遵义是20年30万，即使**2成后贷款的金额没有超过30万，可以全贷。 5、贷款金额超过公积金上限的，混合贷款，公积金贷一部分，超过上限部分的使用商业贷款（银行按揭）。如上限15万，需贷21万，那么公积金贷15万，商业贷6万。 6、公积金贷款与工龄无关。但与公积金缴存时间有关，一般规定是要一年，你可以先去当地公积金管理处了解一下具体情况，因为现在这块放得比较松。

答：个人建议先不进去入住,新房里面刚装修的,里面含了有害物质,你放的那些东西,治标不治本,要想从根源去甲醛及有害物质如果一定要住的话,就需要室内通风,给新房里面多放几盆花草,绿萝是**好的选择,而且还不贵。
也可以多买一些竹炭包放在衣柜,跟家里面

答：房贷逾期后应注意以下问题
1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；
2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是