酒店式公寓的产权式多少年?
155****6628 2018-07-04 浏览:68
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133****0166 2018-07-04
1、酒店式公寓的
产权年限一般为40年、50年,也有70年的。
2、这主要是看土地性质,按建筑用类型有所不同,一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年;产权70年的,一般都会定性为
住宅性质的。
3、土地使用证上都有具体的土地性质和时间显示。
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132****7880 2018-07-04
酒店式公寓产权是没有期限的,
房屋产权是永久的,通常
房产证时间是,土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
产权70年的公寓应当是住宅类
商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
另外,国五条针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台,无需过度担心。
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134****5223 2018-07-04
产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别:一个是使用的年限不同,普通住宅的土地使用年限是70年,而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。
第二个不同,就是用途不同。普通住宅大都为自用,就是自住式,产权式酒店属于纯投资产品,酒店式公寓为自住和投资两相宜。
第三个不同,就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少,交钥匙时给客户的是毛坯房
,而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品,它的投资量也比较大,是带精装修的,家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。
再有就是价格不同,产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。
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